Vermögensteuer in Andalusien: die 100%-Vergünstigung und das Kleingedruckte

Von Ignacio Capote Cánovas - Octubre 2026

Viele britische, deutsche, französische und amerikanische Ansässige wählen die Costa del Sol auch wegen ihrer Vermögensbesteuerung. Und das zu Recht: Andalusien gewährt eine 100%-Vergünstigung bei der Vermögensteuer, sodass die regionale Belastung praktisch null ist. „In Andalusien gibt es keine Vermögensteuer" ist allerdings eine Vereinfachung, die man einordnen sollte.

Die regionale Vergünstigung. Andalusien vergünstigt 100% der Vermögensteuerschuld. In der Praxis kommt der regionale Anteil auf null, und das ist einer der Gründe, warum große Vermögen Marbella anderen Standorten vorziehen.

Die staatliche Steuer, die nicht vergünstigt wird. Es gibt eine Solidaritätssteuer auf große Vermögen auf staatlicher Ebene, die Nettovermögen über 3 Millionen Euro besteuert. Die andalusische Vergünstigung reicht nicht an sie heran. Für größere Vermögen ist dies der entscheidende Baustein: Die regionale Entlastung kann teilweise durch die staatliche Steuer ausgeglichen werden.

Auch Nichtansässige können profitieren. Seit 2021 kann ein Nichtansässiger wählen, die Regeln der autonomen Gemeinschaft anzuwenden, in der der größte Wert seiner spanischen Vermögenswerte liegt. Liegt dieser größte Wert in Andalusien, kann er dessen 100%-Vergünstigung in Anspruch nehmen.

Rechtliche Analyse. Drei Normen greifen ineinander. Die andalusische Vergünstigung stammt aus dem Gesetzesdekret 7/2022 der andalusischen Regierung. Die Solidaritätssteuer auf große Vermögen wurde durch das Gesetz 38/2022 geschaffen und auf Dauer angelegt. Und die Option des Nichtansässigen, die regionalen Regeln anzuwenden, stammt aus dem Gesetz 11/2021, das diese Möglichkeit über die EU/den EWR hinaus ausgeweitet hat. Die Planung eines internationalen Vermögens, verteilt auf mehrere Länder und mit einer staatlichen Schwelle bei 3 Millionen, lässt sich nicht improvisieren: Man muss die Bewertung der Vermögenswerte, die Schwellen und die Doppelbesteuerungsabkommen betrachten. Wir prüfen es Fall für Fall, damit Sie zahlen, was angemessen ist, nicht mehr und nicht weniger.